Арифметика капремонта.

Сейчас у жителей русских многоквартирных домов появилась уникальная возможность – провести полный ремонт собственного жилища, оплатив всего 5% его цены. Для этого собственникам жилища необходимо принять роль в Федеральной программке капремонта, реализуемой Фондом содействия реформированию ЖКХ в согласовании с законом № 185-ФЗ. Но у людей появляется масса вопросов, отыскать ответы на которые обыкновенному горожанину тяжело. Что содержит в себе капремонт, сколько стоят сейчас работы и материалы, каковой размер той толики, которую необходимо вложить в реконструкцию дома самим жильцам? Попробуем свести эту информацию воедино и представить ее в обычной и приятной форме.

Сначала, отметим, что закон № 185-ФЗ верно регламентирует полный ремонт и предугадывает проведение 5 главных видов работ: реконструкцию и подмену инженерных коммуникаций, лифтов, крыш, подвалов и фасадов. Конкретно такое деление мы и взяли за базу для подсчетов цены ремонта.

Также мы учитывали требование Правительства РФ и Фонда содействия реформированию ЖКХ об неотклонимом применении современных энергоэффективных материалов, технологий и оборудования при реконструкции жилого фонда. Собственникам также следует уделять этому вопросу повышенное внимание, т.к. далековато не всегда подрядчики и представители управляющих компаний (УК) стремятся использовать в собственной работе последние заслуги технической мысли. При этом дело тут совсем не в вещественных издержек. «Многие управляющие компании — это бывшие ЖЭКи и ДЕЗы, которые реорганизовались только формально. Часто они просто не имеют в штате экспертов, способных обслуживать современное оборудование, а поэтому всячески сопротивляются его внедрению, — гласит Павел Журавлев, заместитель генерального директора ООО «Данфосс» и член экспертного совета при комитете по ЖКХ и строительству Гос думы. — Преодолеть это сопротивление могут только сами собственники жилища. К тому же, сейчас это единственная сторона, заинтересованная в результатах серьезного ремонта».

Сейчас о главном вопросе, интересующем собственников, — цены работ. Гласить о средних цифрах тяжело, ведь состояние жилого фонда всюду различное, к тому же, дома имеют различную этажность, планировку и конструктивные особенности. Потому мы сделали 3 «среза»:

(А) — средняя по Рф (за 2008 год) цена работ в рамках Федеральной программки капремонта;
(Б) — максимально вероятная цена работ, установленная для собственников администрацией 1-го из муниципалитетов. В качестве примера был избран город Псков, как средний по величине областной центр (население около 200 тыс. обитателей), расположенный в зоне «типично российского» климата;
(В) — пожелания обитателей определенного дома (Величавый Новгород, Проспект Мира, 36, ТСЖ «Вече»), отраженные в их заявках на финансирование капремонта, направленных в городскую администрацию. Здание, о котором речь идет, — кирпичное, 1-подъездное, 12-этажное, 83-квартирное, — выстроено в 1980 году по т.н. «крымскому» проекту. В силу этого происшествия дом несет значимые теплоотдачи. Не считая того, с момента постройки полный ремонт не выполнялся никогда, потому все инженерные коммуникации очень изношены и подлежат подмене. Таким макаром, здание просит суровой реконструкции. Мы привели таковой «экстремальный» пример, чтоб читатели могли сопоставить его со средними показателями. Отметим снова: числа тут были определены самими жильцами.

Все данные в таблице представлены в 3-х разных форматах:

(1) — общая сметная цена ремонта в пересчете на один квадратный метр площади строения. Ее должны покрыть средства фонда + средства регионального бюджета + толика собственников;
(2) — толика собственников (5%) в сметной цены (1), также в пересчете на 1 м2. Умножив эту цифру на площадь собственной квартиры, вы можете оценить, во что обошелся бы ремонт дома конкретно для вас в каждом из 3-х случаев;
(3) — а тут мы сами произвели подсчеты для средней «двушки» площадью 54 м2.

*Статистика по регионам и по стране в целом ведется ведется муниципальными структурами по 5 видам работ, определенных законом № 185-ФЗ, без детализации. Потому в колонках (А) и (Б) приведены только итоговые числа издержек на ремонт инженерных коммуникаций. Данные для колонки (В) были взяты из сметы на ремонт определенного дома, потому тут мы дается более подробная разбивку по видам работ.

Итак, можно созидать, что суммарная цена работ колеблется в достаточно широких границах — приблизительно от 1,5 тыс. (А3) до 30 тыс. (В3) руб. на квартиру. Броско, что наибольшая цифра получена на базе анализа пожеланий самих собственников. В среднем же выходит порядка 10 тыс. руб. с двухкомнатной квартиры (Б3). Беря во внимание, что эту сумму можно заносить не сходу, а равными толиками в течение года, получим приблизительно 850 рублей за месяц. Не так и много за реконструкцию дома. В особенности если принять во внимание то событие, что ремонт — это не только лишь освеженное и поболее комфортное жилище, да и возможность экономии на коммунальных платежах.

Так, к примеру, полная модернизация системы отопления в 85-квартирном доме по улице Ленина в г. Белорецке с установкой энергосберегающего оборудования Danfoss (автоматического блочного термического пт, автоматических балансировочных клапанов на каждом стояке и радиаторных терморегуляторов на всех батареях) дозволила жильцам каждой из его квартир в 1-ый же отопительный сезон сберечь около 3 тыщ рублей на платежах за отопление. Как можно созидать из нашей таблицы, эта цифра в два раза превосходит средний по стране вклад собственника в ремонт (результат по столбцу А3).

Впечатляющий список работ, предусмотренный федеральной программкой, позволяет собственникам рассчитывать на существенное улучшение критерий проживания. Более того, практика указывает, что люди готовы к расходам, существенно превосходящим среднестатистические характеристики. Разъясняется это просто: вкладывая сейчас в ремонт всего 5% от его цены, собственники не просто обеспечивают для себя комфортабельные условия существования, да и возможность не растрачивать средства на «латание дыр» в течение последующих 25-30 лет. Разумеется, что в этом случае цель оправдывает средства.

Лампа настольная Eglo «Bellariva» 1X40 ВтхE14, цвет кремовый/белый

Лампа настольная «Bellariva» — выразительный элемент интерьера. Употребляется в качестве локального источника света, дополняющего верхнее освещение, также предмета декора. Осветительный прибор оформлен в стиле «классический шик», корпус выполнен из металла. Мощности 40 Вт полностью довольно для настольного устройства. Для удобства управления освещением выключатель размещен на шнуре.

Варианты использования

Настольная лампа, подобранная в похожем с люстрой либо бра стиле, станет гармонической частью ансамбля. Таковой устройство решит делему разделения места в однокомнатной квартире.
В черное время суток поменяет центральный свет, который не побеспокоит других жильцов.
Поможет осветить рабочую зону, место для чтения, рукоделия.
По мере надобности сыграет роль ночника.

Характеристики модели

Цоколь E14 (миньон) — резьбовое соединение поперечником 14 мм.
Количество лампочек — 1.
Ножка лампы сделана из металла.
Степень защиты IP20: устройство защищен от проникания частиц размером более 12 мм, подходит только для сухих помещений.
Класс защиты 1: электроприбор с неотклонимым заземлением.
Страна производства — Венгрия.

Не забудьте приобрести лампочки! Они продаются раздельно. К светильнику подходят любые светодиодные лампы с обозначенным в свойствах продукта типом цоколя.