Собственники ТЦ Новосибирска отметили снижение доходности

Большая часть собственников торговых центров Новосибирска связывают возникшие трудности, вызвавшие понижение доходности, с ухудшением экономического положения в стране. Но, специалисты отмечают, что трудности в ТЦ существовали и ранее, а кризис стал катализатором реакции, которая показала несоответствие объектов современным требованиям рынка и спросу гостей.

Обеспеченность обитателей Новосибирска торговыми площадями находится на уровне 1200 кв.м. на тыщу обитателей. В столице Сибири действует более 100 торговых центров, но к числу высококачественных объектов можно отнести ТЦ «Мега» (год открытия - 2007), ТРЦ «Аура» (2011), ТРЦ «Галерея Новосибирск» (2014), также ТРК «Ройял Парк»(2007), ТЦ «Сибирский молл» (2008), МФК «Сан-Сити» (2011).

Управляющие компании утверждают фактически о 100-процентной заполненности объектов, но умалчивают о падении посетительского трафика. В критериях резкой инфляции снизилась покупательская способность россиян и нередко цена продуктов и услуг операторов торговой галереи не соответствует истинному спросу, который сместился в сторону эконом-сегмента. При всем этом принципиально осознавать, что спрос на продукты базисной необходимости (продукты питания, медикаменты, детские продукты, одежка и обувь) остались на прежнем уровне. Также появилась новенькая тенденция – гости ТЦ, вялые от негативной инфы относительно геополитической экономической обстановки, стремятся отыскать отдых в еде и утехах.

Ритейлеры, которые смогли осознать в какую сторону перестроился рынок, пересмотрели планы развития и начали экспансию потенциально симпатичных регионов, в число которых заходит СФО. В Новосибирск с начала года пришли кофейня Coffeeshop и финская сеть фаст-фуда Hesburger, расширяет свое действие сеть детских супермаркетов «Детский мир», одежные ритейлеры H&M, FunDay, компания Inditex: Zara, Stradivarius, Oysho и Zara Home. Расширяет свое присутствие в Новосибирске сеть продуктовых супермаркетов «Лента», сеть электробытовой техники «Эльдорадо», ресторан «Макдоналдс».

«В Новосибирске спрос со стороны арендаторов на высококачественные торговые площади в ТЦ с обмысленной концепцией и хорошей локацией снизился некординально по сопоставлению с Москвой и Санкт-Петербургом, но предложение ограничено, - анализирует ситуацию Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions. – Арендаторы, потерявшие покупательский спрос, не торопятся покидать арендные площади в ТЦ, диктуя собственнику условия, на которые он соглашается, чтоб удержать операторов, получая наименьшую прибыль. Цепочка неоправданных экономическими критериями действий приводит к утраты доходности обеих сторон, при всем этом собственник теряет и мотивированную аудиторию ТЦ. Ситуацию можно поправить, главное – осознать новые предпочтения гостей. Собственники стремятся решить делему без помощи других, не обращаясь за помощью к экспертам, но их решения носят точечный нрав, в то время как нужен комплекс мер».

Шкаф сушильный ПРАКТИК ШС Циклон 1985


Шкаф сушильный предназначен для сушки влажного белья, обуви, спортивной формы, рабочей одежки и проф униформы.
Механизм работы заключается в циркуляции нагретого воздуха снутри шкафа.
Применяется на строй объектах, буровых и нефтяных станциях, в производственных помещениях, военизированных подразделениях (МО, МВД, МЧС и др.), ремонтными бригадами (Горэнерго, ПАТП), в ледовых дворцах и горнолыжных комплексах, детских садах, школах, личных коттеджах и т.д.